Appen befindet sich nordwestlich von Hamburg an der Landstraße 106 zwischen Pinneberg und Moorrege im größten zusammenhängenden Baumschulgebiet Europas. Der Ort ist über die BAB 23, Abfahrt Pinneberg-
Süd, bequem und schnell zu erreichen. Er hat sich aus einem ehemaligen
Bauerndorf zu einer angesehenden Wohngemeinde vor den Toren der Hanse-
stadt entwickelt. Trotzdem ist die Landwirtschaft nach wie vor prägend.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich
in der Nähe. Größere Einkäufe, Arztpraxen, weiterführende Schulen und
Gymnasien, u.s.w. liegen in Pinneberg, Uetersen und Moorrege.
Die Lanschaftsschutzgebiete Holmer Sandberge und der Forst Klövensteen,
sowie die Wanderwege entlang der Elbe laden zu erholsamen Ausflügen und
Spaziergängen ein.
Der Kaufpreis beträgt € 280.000,-- zzgl. aller mit dem Erwerb verbundenen
Kosten zzgl. der Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Einzelheiten und Unterlagen auf Anfrage.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung mit mir möglich.

Das ca. 1.300 qm große Grundstück befindet sich im Zentrum von Appen und hat drei Straßenfronten, d.h. im Süden zur Hauptstraße und im Westen und Osten jeweils zu einer ruhigen Wohnstraße. Die Straßenfront zur Hauptstraße beträgt ca. 25 m und zu den Nebenstraßen etwa 48 m. Das
Areal befindet sich im Bereich eines rechtsgültigen B-Planes und kann
nach § 34 in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dach und Keller
bebaut werden. Der Verkäufer hat einen Bauvorbescheid für 6 Reihenhäuser
eingereicht. Es wäre aber auch möglich an dieser Stelle einen Geschoß-
wohnungsbau bzw. Eigentumswohnungen zu errichten, wobei die mögliche
netto Wohnfläche ca. 700 qm beträgt.

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