Dieses interessante Objekt soll im Lauf des Jahres 2009 in massiver, kon-
ventioneller Bauweise in ruhiger Wohnlage von Wandsbek unter Berück-
sichtigung der Auflagen für KfW 40 errichtet werden. Das Gebäude erhält
drei Geschosse plus Staffelgeschoß und Keller. Die insgesamt sieben Woh-
nungen verfügen über eine Wohnfläche von 540 qm netto. Das großzügige
Treppenhaus beherbergt auch einen Fahrstuhl. Die PKW-Stellplätze wer-
den hinten auf dem Grundstück angelegt.

Auf dem Areal steht z.Zt. noch ein kleiner Altbau. Dieser wird nach Vorlage
der endgültigen Baugenehmigung vom Verkäufer abgerissen. Auf dem ins-
gesamt 406 qm großen Grundstück wird dann das attracktive Mehrfami-
lienhaus gebaut.
Der Verkauf kann in vermietem Zustand erfolgen (€ 11 per qm netto). Es
ist aber auch möglich das Objekt schlüsselfertig und nicht vermietet zu
übernehmen.

Die ruhige Wohnlage zeichnet sich u.a. durch die zentrale Belegenheit aus, aber auch dadurch, das der Wandsbeker Markt mit ZOB, diversen
Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Bahnverbindungen, u.s.w. in unmittel-
barer Nähe liegt.
Geschäfte aller Couleur sind fußläufig erreichbar.
Zur Innenstadt sind es nur wenige Minuten per Bus, Bahn oder PKW.

nop