Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende, kleine Einfamilienhaus wurde 1963 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 102,5 qm. Im Ergeschoß befindet sich ein Wohnzimmer mit Eßecke mit ca. 28 qm Wfl. Ferner liegen in diesem Gebäudeteil das Elternschlafzimmer mit etwa 16 qm, die Küche mit ca. 6,5 qm, ein Vollbad mit WC, ein Gäste-WC, sowie Flur und Treppenaufgang. Im Dachgeschoß haben die beiden kleinen Kinderzimmer schräge Wände. Die Raumhöhe ist nur begrenzt. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Ölzentralheizung mit 4.500 l Tank.

Ausstattung
Heizung: Öl, Dachform: Walmdach, Stellplatz: 1, Terrasse, Gäste-WC, Küche: Einbauküche (EBK), Anzahl Etagen: 1,5, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Vermietet

Sonstiges
Das Gebäude ist stark renovierungsbedürftig. Es wurden in den letzten Jahren keinerlei Instandsetzungen vorgenommen.
Gegenwärtig ist es dazu auch noch vermietet für mtl. € 500,-- ex. Die
Mieter wohnen hier bereits seit 1992. Das Mietverhältnis müßte bei Interesse vom Erwerber gekündigt werden.

Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen)
Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inkl. ges. MwSt. Sie ist bei
Vertragsabschluß fällig und verdient und allein vom Käufer an uns zu entrichten.

Das Grundstück liegt in schöner, ruhiger Lage am Stadtrand von Itzehoe.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen
und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar.