Der Bauplatz liegt an der B 73, die von Harburg Richtung Stade bzw. Cuxhaven führt. Die Grundstücksgröße beträgt 2.160 qm. Die Straßenfront liegt bei ca. 40 m, die Grundstückstiefe bei rd. 55 m.
Der Bebauungsplan weist das Objekt W A II g - GRZ 0,4 - GFZ 0,8 aus.
Auf dem Areal stehen zwei ältere Gebäude, die nach Vereinbarung geräumt und frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben werden.
Der Abriß ist vom Käufer auf seine Kosten vorzunehmen.

Gespräche mit dem Bauamt haben ergeben, daß evtl. ein weitere Geschoß genehmigt wird. Das würde bedeuten, daß auf dem Areal ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausbaufähigem Dach und Keller mit einer Wohnfläche von ca. 2.000 qm errichtet werden kann.
Ein Bauvorbescheid liegt nicht vor, sollte jedoch zur Klärung unbedingt eingereicht werden.

Neugraben liegt süd-westlich der Hamburger Innenstadt bzw. südlich der Elbe. Der Ortsteil befindet sich in unmittelbarer Nähe der Harburger Berge und dem

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